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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 房地產(chǎn)是三者的結(jié)合，該三者指的是( )

    2014年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    房地產(chǎn)是三者的結(jié)合，該三者指的是( )

    • A、實物
    • B、權(quán)益
    • C、功能
    • D、質(zhì)量
    • E、區(qū)位
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    在機器設(shè)備評估中，可能涉及規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)的指標有( )

    • A、重置成本
    • B、實體性貶值
    • C、功能性貶值
    • D、經(jīng)濟性貶值
    • E、不可修復費用

    下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告責任制度的描述中，正確的是( )

    • A、評估報告需要至少一名注冊資產(chǎn)評估師簽字
    • B、注冊資產(chǎn)評估師可同時在兩個資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)
    • C、注冊資產(chǎn)評估師可以拒絕在資產(chǎn)評估報告上簽字
    • D、注冊資產(chǎn)評估師可應(yīng)邀在本人未實際參與評估的項目報告上簽字

    某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估。評估人員預(yù)測其未來5年的收益分別為50萬元.55萬元.62萬元.57萬元和60萬元；當時國庫券的利率為5％，市場平均收益率為9％，該企業(yè)所處行業(yè)的 系數(shù)為1.5。要求：請用年金資本化法評估該企業(yè)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

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